Продм дачу

Ты когда мне ее покажешь уже, в конце-то концов!?

Ну показать место-то надо, открыть калитку, домик. Рассказать вкратце о всех прелестях, коммуникациях и т.д.

Хорошо. Сгоняю с агентом, посмотрим снаружи. Потом определимся насчет ключей.

а прописка есть там ?

Чтобы не было недопонимания, внесу ясность в вопрос о прописке. Прецедент, опубликованный в постановлении Пленума Верховного Суда РФ (о признании дачного домика жилым и о разрешении регистации в нем), касается дачных товариществ и обществ, где назначением земельного участка может быть дачное строительство. В Ессентуках нет ни одного дачного товарищества. Все садоводческие. Назначение земельных участков: садоводство и огородничество. Домики - "садовые", т.е. нежилые. Одно время выдавались свидетельства о праве собственности на садовые домики с отметкой "жилое здание", но со сноской "без права регистрации граждан". Сейчас пишут: "нежилое строение".
Были прецеденты, что и в нашем суде признавали право регистрации в садовом домике и признавали его жилым. Но здесь есть несколько условий, такие как:
-отсутствие у истца прописки вообще;
-отсутствие жилых помещений в собственности у истца и членов его семьи;
-если в жилом помещении, где прописаны члены семьи истца, площадь позволяет прописаться и проживать истцу (т.е. составляет не менее 10 кв.м. жилой площади на одного человека), то право регистрации в садовом домике Вам не признают;
-садовый домик должен быть построен в соответствии с требованиями СНиП и отвечать всем требованиям безопасности (пожарной, санитарной и т.п.), что может быть подтверждено строительной экспертизой.

Многие ли подпадают под эти требования? Сомневаюсь…

Лёш, де юре: этот участок имеет назначение (в соответствии с генпланом города) - садоводство и огородничество и поменять его невозможно. Построить на нем можно всё, что угодно, никто тебе слова не скажет (земля-то в собственности), а вот зарегистрировать далеко не всё! Я видел "Садовый домик" 580 кв.м.
Лично моё мнение: не стоит добиваться регистрации по месту жительства в садовом домике. Прописаться, я думаю, не проблема в другом месте, а жить в садоводческом товариществе. Тихо, спокойно, экологично, далеко от городской суеты.

п.с. по диагонали садовый домик бежевого цвета за кирпичным забором, принадлежащий нашему новому мэру?